世田谷区にて行った葺き替え工事の様子をご紹介します。
ご依頼のきっかけ
「築年数が経ち、地震の際に重い瓦屋根が原因で家が倒壊しないか心配です」と、世田谷区にお住まいの方からご相談をいただきました。
現地調査にお伺いしたところ、表面の釉薬瓦に大きな破損はなかったものの、漆喰の脱落や、築年数から瓦の下の下葺き材の劣化が懸念されました。施主様の「とにかく屋根を軽くして、地震に強い家にしておきたい」というご希望に沿って、当店からは現在の屋根重量を約1/10にまで軽量化できるガルバリウム鋼板への葺き替えをご提案いたしました。
施工前の様子
施工前の既存瓦屋根の様子です。
こちらの青い釉薬瓦は30～40年前に人気のあった屋根材で、色褪せも起こりにくく耐久性も高い屋根材です。
見た目はまだ綺麗ですが、築40年近いとのことで、下地材の劣化の可能性も高く、漆喰も劣化していました。
既存の瓦の撤去
まずは瓦を撤去していきます。この写真の左端に下葺きが見えていますが、当時の防水紙がボロボロになっているのが確認できます。
瓦そのものは50年以上持つとされていますが、防水紙の寿命は20～30年のため、瓦がきれいでも下地が劣化していることは珍しくありません。
瓦と防水紙、桟木を撤去して、きれいに清掃を行います。
合板野地板の施工
上から合板の野地板を施工します。
新規ガルバリウム鋼板屋根葺き
そして屋根材を張ります。
ルーフィングを張った後に、新しい屋根を葺いていきます。
今回使用したのはさいわいルーフの「しおさい」というガルバリウム鋼板屋根です。
棟部の施工
屋根材が葺き終わったら棟部（屋根の頂点部分）の下地である貫を取り付けます。
貫板は木材が主流でしたが、腐食に強い樹脂製の貫を使用しています。
完工
貫取り付け完了後、板金カバーを取り付け、その他仕上げの施工を行って完工です。
担当者より
重量のある瓦屋根をガルバリウム鋼板で葺き替えたことで、1/10の重さになりました。屋根が思いとその分建物への負荷も大きく、重心が高くなって揺れも大きくなります。
また下地がかなり劣化していたのでこのタイミングで葺き替えたことで雨漏りの予防にもなりました。
釉薬瓦は表面がガラス質でコーティングされているため、30〜40年経っても色鮮やかで見た目には大きな劣化が見られない場合が多くあります。
しかし、その下の防水シートは確実に寿命を迎えています。
今回のように「軽量化」をきっかけに点検を行い、下地の劣化や限界に気づけるかどうかが、雨漏りから家を守ることにつながります。
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