世田谷区成城にて屋根塗装・防水工事・笠木改修 - 世田谷区カバー工法専門店　施工ブログ

世田谷区成城にて行った屋根塗装、防水工事、笠木改修工事の様子をご紹介します。

お客様より、屋根やベランダの防水状態、笠木まわりの劣化が気になってきたため、建物全体を一度きちんと点検し、必要なメンテナンスを行いたいとのご相談をいただきました。
特定の雨漏り症状は出ていませんでしたが、築年数の経過に伴い、金属屋根の防水性能や笠木部分の状態に不安を感じておられました。

現地調査を行ったところ、笠木内部の下地に劣化が見られ、屋根やベランダについても防水機能の低下が進行している状態でした。
調査結果を踏まえて、今回は部分的な補修ではなく、屋根・防水・笠木を一体でメンテナンスする工事をご提案しました。

まずは笠木部分の改修工事を行っています。

まずは既存の笠木を撤去していきます。
板金を撤去すると、下地がぼろぼろになっていました。

笠木の上からルーフィングを張っていきます。

樹脂製の貫板を取り付けます。

上から板金を取り付けます。

笠木のジョイント部にコーキングを打ちました。

屋根の塗装を行う前に、高圧洗浄を行い、汚れを落としていきます。

防水を行うベランダも洗浄していきます。泥や砂など汚れがかなり溜まっているためまずはこうした汚れを高い水圧で落とします。

金属屋根にケレンを行い、錆を落として細かい傷をつけます。こうすることで塗料の付着力を高めます。

屋根にまずは下塗りを行います。

下塗りが乾燥したら、次は中塗りです。上塗り塗料を使用して細かい隙間も塗残しがないように塗装していきます。

中塗りが乾燥した後に同じ塗料で上塗りを行います。
二回塗装することで塗装の膜を作って金属面を保護して防水性を高めます。

防水部分は塗装にて施工を行っています。プライマーにてしっかり下地を作っていきます。

プライマーの後にウレタン防水材を二回に分けて塗装します。

一回目の塗装が乾燥したら、二回目を塗装します。そしてトップコートを塗装して完工です。

そして全ての工程が綺麗に完工致しました♪

色はご希望の鮮やかなオレンジとなり、ガラッとイメージが変わりました。
劣化したベランダに防水塗装、そして防水が劣化していた金属屋根には屋根塗装を行ったことで防水性が全体に回復しました。劣化していた笠木を変更したことで雨漏りのリスクも低下しました。

屋根やベランダ、防水、笠木といった部分は、それぞれ単体で見ると小さな劣化に感じられることもありますが、複数の箇所で同時に劣化が進行しているケースは少なくありません。
今回のように、雨漏りが発生する前の段階でまとめてメンテナンスを行うことで、建物全体の防水性能を効率よく回復させることができます。

また、笠木は普段目に入りにくい部分ですが、劣化すると雨水が入り込みやすく、トラブルの原因になりやすい箇所です。
屋根塗装や防水工事とあわせて改修を行うことで、将来的なリスクを抑えやすくなります。

建物の状態やご予算、今後の住まい方によって最適な工事内容は異なりますが、「どこか一部が気になり始めた」という段階で全体を確認しておくことが、結果的に安心につながります。