先日、世田谷区にて屋根カバー工法を行いました。
施工前の様子
こちらが施工前の様子です。
ご覧の通り劣化が進んでおり、元の屋根の色も褪せてわからなくなっています。
屋根の色褪せは単に色が薄くなっただけではなく、塗料が持つ防水などの機能低下のサインでもあります。
屋根で白く見えるところは、塗料が剥がれてしまって屋根の基材であるセメントが見えてしまっています。
築年数も約20年ということで、ちょうど屋根のリフォームが必要な時期でした。
スレート屋根の寿命が約25年程度なので、今塗装を行っても数年後には屋根自体の寿命が来てしまうのでリフォームが必要となってしまいます。築20年を超えたスレート屋根の場合、カバー工法の方が長い目で見てお得です。
今回調査の結果屋根の下地には問題がなくカバー工法が行える状態でしたので、カバー工法をご提案いたしました。
カバー工法施工の様子
ルーフィング
まず、既存屋根の上にルーフィングを張っていきます。
ルーフィング（防水シート）は屋根材の下に敷かれているため、普段皆様が目にすることは無いと思います。
しかし、このルーフィングは屋根材と同様に重要な防水の役割を持っているのです。
屋根材の隙間から内部へ入ってきた雨水を受け止めるのがこのルーフィングです。
ルーフィングに張り漏れや施工ミスがあっては、雨水が建物内部へ達してしまい、雨漏りが起こってしまいます。防水という観点から非常に重要な施工ですので確実に、丁寧に施工を進めます。
ルーフィングを張り終えれば、続いて屋根材である「さいわいルーフ しおさい」を張っていきます。
屋根材「しおさい」施工
「さいわいルーフ しおさい」は世田谷区カバー工法専門店でも使用することが多い、日本ルーフ建材株式会社製の金属屋根材です。
瓦の10分の1の重量のため耐震性に優れる、断熱・遮熱に優れる、といった特徴があります。
さらに耐久性にも優れているので、非常に優秀でお客様に人気のある屋根材です。
棟の施工
続いて、貫板となるタフモックを取り付けます。
木製の貫板だと経年による腐食の心配がありますが、このタフモックは樹脂製の貫板のため腐食の心配がありません。
棟は屋根の頂上部ということもあり雨風の影響を受けやすい箇所です。
腐食の心配が無く耐久性に優れる建材を使用すれば安心ですね。
次にケラバを取り付け、棟を取り付けていきます。
棟施工の最後に、棟板金の隙間から内部に雨水が入り込まないよう、ジョイントコーキングを行います。
これにて滞りなく、大屋根の施工は完了です。
下屋根のカバー工法
続いて、下屋根施工です。
まずは既存下屋根の様子です。
まず、下屋根の既存貫を撤去し、ルーフィングを張っていきます。
続いて、唐草・ケラバを取り付け、屋根材を張っていきます。
唐草と聞くと唐草模様を思い浮かべる方もいらっしゃると思いますが、昔の日本家屋では軒先などの瓦に唐草模様を付けていました。
その名残として、軒先やケラバにつけられる役物を唐草と呼ぶようにそうです。
この唐草は、雨水を軒天や破風に染みさせないために屋根には欠かせない部分です。
次に、雨押え板金の下地となるタフモックを取り付けます。
タフモックを取り付けた後、屋根と外壁の取り合い部分からの雨水の侵入を防ぐために雨おさえを取り付け、ケラバ包みを取り付けます。
ケラバと軒がよく混同されて覚えられがちですが、ケラバは切妻側の先端部分を指します。
わかりやすく言えば、ケラバは切妻屋根の山形の形状側の先端部分、一方軒は水平部分の先端になります。
屋根工事においては必ずといって良いほど使われる言葉なので、覚えておいて損はありません。
最後に、隙間からの雨水の侵入を防ぐために壁部コーキングを行います。
これにて屋根上葺き工事完工となります。
施工担当者より
今回はご依頼いただき誠にありがとうございました。
築20年が経過して、塗装がかなり劣化していた屋根をカバー工法して、ルーフィングも新しくなったことで屋根の防水性が向上し、雨漏りに強い屋根になりました。今後しばらくはメンテナンスも不要で安心してお過ごしいただけます。
カバー工法は葺き替え工事と比べて工期も短く、費用を抑えることができるので人気の屋根リフォーム工事です。
しかし、既存の屋根に問題が無いことが施工の条件となります。
例えば雨漏りが起こっている屋根で下地まで腐食が起こっていると、下地の補修や補強が必要です。その場合はカバー工法は適しません。
屋根リフォームにカバー工法をお選びいただけるかはプロの目による屋根診断が重要となりますので、屋根リフォームをご検討中の方はぜひお声がけください。
世田谷区カバー工法専門店は、屋根上葺き工事のような大掛かりな屋根リフォームはもちろん外壁塗装にも対応可能、住まいのリフォームをまとめてご依頼いただけます！
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