中野区にてオフィスビルの雨漏り修理〈屋上ウレタン防水工事〉

2020/07/02

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中野区にて行った雨漏り修理（屋上防水工事）の様子をご紹介します。

施工前の様子

こちらが施工前の屋上の様子です。
全体に劣化がかなり進んでおり、大きなひび割れや剥離も起こっている状態でした。防水がほぼ機能していないため、全体の防水のやり替えを行っていきます。

屋上防水工事の様子

高圧洗浄

まずは高圧洗浄を行い汚れを除去していきます。

下地補・モルタル補修

大きな傷みが見られた箇所についてはモルタルで補修を行い、不陸調整を行いました。
防水層を均一な厚みで仕上げるためにも、下地を平滑に整えていきます。

補修部プライマー塗布

補修した箇所にプライマーを塗布します。

コーキング補修

コーキングでひび割れを補修します。

笠木のビスの緩みも直した上でコーキングを打ちます。

既存防水層の下地処理（ケレン作業）

既存の防水層は、表面の剥がれや劣化が進行していたため、グラインダーを使用して脆弱な部分を丁寧に除去していきます。
劣化した防水層を残したまま施工を行うと、新しい防水層の密着不良につながるため、下地処理は非常に重要な工程です。

プライマー塗布

下地補修後、防水材との密着性を高めるため、全面にプライマーを塗布します。
プライマーは、防水層の剥がれを防ぐための重要な役割を担っています。

防水材塗布（1回目）

プライマー乾燥後、ウレタン防水材の一回目を塗布していきます。
細かい箇所から塗残しのないように塗っていきます。

防水材塗布（2回目）

一回目が乾燥したことを確認した上で二回目を塗装していきます。
重ね塗りを行うことで、防水層に十分な厚みを確保し、耐久性を高めています。

仕上げ・完工

防水層の施工後、全体を確認し、ムラや塗り残しがないかをチェックして完工となります。
広い屋上でも継ぎ目の少ない一体成形の防水層とすることで、安定した防水性能を確保しています。

施工担当者より

今回、かなり劣化の進んだ屋上に防水工事を行ったことで、防水性が回復して、雨漏りが無事に止まりました。
今回のように、防水層が摩耗し下地が露出している状態では、防水機能は発揮されておらず、雨漏りを起こしてしまいます。

屋上は建物の中でも特に雨風や紫外線の影響を受けやすい部分です。
早い段階で防水改修を行うことで、将来的な補修範囲を最小限に抑えることにもつながります。
屋上防水は状態や建物の規模によって最適な工法が異なるため、現状を確認したうえで計画的に進めることが大切です。

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